Atunci când vine vorba despre investiții imobiliare, în cele mai multe cazuri locația poate face o mare diferență pentru orice proiect. Este bine cunoscut că imobilele și construcțiile situate în zone centrale ( pentru dezvoltări imobiliare) sau reprezentative pentru un anumit sector de activitate (clădiri de birouri în zone de business sau hale în zone industriale) sunt mult mai vandabile și atractive pentru locatari și investitori.
Cum sectorul dezvoltărilor imobiliare implică o serie de caracteristici ale terenului și o serie de criterii de departajare, dacă ai nevoie de un specialist care să te ajute în a face alegerile cele mai bune, în funcție de scop, bugetul aflat la dispoziție, rentabilitate, îți recomandăm compania RAP Invest.
Care sunt criteriile în funcție de care să alegi un teren pentru o dezvoltare imobiliară?
Proiectele imobiliare mari, care vizează atât construcțiile civile, cât și pe cele comerciale sau industriale, sunt din ce în ce mai atrăgătoare pentru dezvoltatori și clienții, fie ei cumpăratori sau chiriași.
Acolo unde conceptul general este cât mai detaliat și ia în calcul cât mai multe dintre nevoile beneficiarilor, există o rată de succes mult mai mare.
Pentru a bifa cât mai multe dintre aspectele relevante pentru reușita unei dezvoltări imobiliare, trebuie să țineți seama de următoarele criterii:
- Să existe suficient spațiu pentru ceea ce doriți să realizați, fie ca este vorba despre un parc industrial, centru comercial sau despre un complex de vile și/sau de blocuri de apartamente.
- Zona să dispună de infrastructura necesară pentru a oferi un acces facil, atât ca drumuri interne, cât și ca deschidere spre o arteră importantă de circulație.
- Zona să dispună de utilități sau acestea să fie cât mai aproape de proprietate, pentru a nu încărca prea mult costurile de aducere a acestora în zonă.
- Să existe interes pentru genul de proiecte pe care îl dezvoltați și cei care pot achiziționa să aibă puterea de cupărare dorită.
- Să asigure plus valoare locației, prin design, calitate, concept și să atragă și alți investitori, pentru a completa cu alte servicii sau a dezvolta proiecte complementare.
- Construcția să aibă un nume reprezentativ și să devină un reper pentru zonă și pentru cei care locuiesc sau lucrează acolo.
- Prețul de achiziție al terenului să fie corect și conform tendințelor, pentru a nu exista pierderi sau a realiza construcții cu un cost prea ridicat.
- Sa apelați la agenții, proiectanți și arhitecti care cunosc foarte bine situația zonei și care să vă consilieze cum trebuie pentru a obține o dezvoltare imobiliară optimă.
- Terenul să dispună de toată documentația necesară pentru a ști ce puteți construi și ce rentabilitate oferă.
În cazul în care sunteți în căutarea unui teren pentru a face o investiție sau o dezvoltare imobiliară, RAP Invest vă poate pune la dispoziție consultanți calificați și cu experiență, Aceștia va pot ajuta în identificarea celui mai potrivit teren și alegerea celei mai bune soluții de construcție.
Firma este parte a RAP Group, companie specializată în identificarea de soluții personalizate pentru construcții și antrepriză generală pentru orice tip de dezvoltare imobiliară.
Sursa Foto: RAP-invest.ro
